MREF

MREF — Индекс Московской биржи фондов недвижимости: значение, график, состав, фонды

Провайдер: Московская биржа Недвижимость Валюта: RUB

Значение

1,277.69

За день

+0.33%

YTD

+5.41%

За год

+18.43%

52-нед диапазон

—

Фондов

График индекса

Наведите курсор или тапните по линии, чтобы увидеть дату и значение.

Загрузка графика...

Сравнение с инфляцией

Блок показывает, как менялась динамика индекса относительно официального роста цен. Для сравнения используем индекс потребительских цен Росстата и считаем точки по месяцам.

Наведите курсор или тапните по линии, чтобы увидеть дату и значение выбранной точки.

После инфляции:

Готовим сравнение с инфляцией...

Данные доступны с по . Во всех режимах начало выбранного периода берётся за 100.

Показываем только динамику индекса без сравнения с ростом цен Синяя линия — индекс, оранжевая — официальная инфляция Показываем динамику индекса с учётом инфляции

Нажмите на график, чтобы увидеть значения

Линии на графике

Нажмите, чтобы скрыть или снова показать линию

Доходность по периодам

По данным на 2026-04-03

1 день

+0.33%

7 дней

-0.52%

1 месяц

+0.30%

3 месяца

+5.41%

6 месяцев

+12.12%

1 год

+18.43%

С начала года

+5.41%

Состав индекса

RU000A1099U0 ЗПИФСовр 9 15.40%

RU000A0JWAW3 СФНАрБизн 15.11%

RU000A102N77 ЗПИФРД 14.60%

RU000A1034U7 СФНАрБиз7 14.08%

XACCSK Акцент 5 12.37%

RU000A0JRHC0 ПИФ АТРИУМ 6.99%

XHOUSE ЗПИФ СМЛТ 6.14%

RU000A102AH5 ЗПИФСовр 6 5.03%

RU000A0ZYC64 СоврАрБиз2 4.02%

RU000A10CLY1 ПИФАКТИВ21 3.35%

Всего компонентов: 12 · Обновлено: 04.04.2026

Фонды на этом индексе

Нет фондов, отслеживающих этот индекс

Связанные индексы

MOEXRE Недвижимость

Индекс МосБиржи недвижимости

4,875.10

CREI Недвижимость

Индекс МосБиржи складской недвижимости

1,843.65

Об индексе

Индекс МосБиржи фондов недвижимости (MREF) отражает динамику паёв закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН), торгуемых на Московской бирже. Включает крупнейшие ЗПИФы с объектами коммерческой и складской недвижимости. Запущен в декабре 2023 года. Это российский аналог REIT-индексов, позволяющий оценить доходность биржевых фондов недвижимости.

Сценарий использования

MREF используется для оценки доходности вложений в биржевые фонды недвижимости, сравнения ЗПИФов между собой и с другими классами активов, а также для мониторинга развития рынка биржевых фондов недвижимости в России.

Методология расчёта индекса

Частые вопросы

В MREF входят паи крупнейших ЗПИФов недвижимости, торгуемых на Московской бирже. Состав включает фонды с объектами коммерческой, складской и офисной недвижимости.

MOEXRE — индекс акций публичных девелоперов (ПИК, Самолёт, ЛСР). MREF — индекс паёв ЗПИФов, владеющих готовыми объектами недвижимости и получающих рентный доход. Это разные бизнес-модели: строительство vs. управление объектами.

Индекс запущен 22 декабря 2023 года с базовым значением 1000 пунктов. Это первый биржевой индекс ЗПИФов недвижимости в России.

Да, это ближайший российский аналог зарубежных REIT-индексов. ЗПИФы недвижимости, как и REIT, владеют объектами и распределяют рентный доход среди пайщиков.